单位房和商品房有什么区别 单位房和商品房的区别有：1、单位房属于公房，出售时需要支付一笔土地出让金，而商品房不用；2、单位房的原土地是国家划拨的，转让给他人时需将土地转为出让地，商品房转让时可以省去这一步；3、居住者并未拥有单位房的产权证，而商品房是有产权证的；4、单位房不支持贷款，但商品房可以申请贷款买房。                        现在房地产行业出售的房源类型有很多，如单位房、商品房等，许多第一次接触买房的购房者，都对房源类型的区别不太了解，那么单位房和商品房有什么区别呢?下面小编就跟大家详细介绍下这个问题。TCL1、单位房属于公房，一般在购房的时候都是成本价或优惠后的价格，与商品房价格相比更便宜一些，但出售单位房需要支付一笔土地出让金，至于土地出让金的金额，按当地规定支付，商品房是直接向房地产开发商购买的住房，不用缴纳土地出让金。2、在转让单位房的过程中，除了需补交一笔土地出让金，因为原土地是国家划拨的，转让给他人时需将土地转为出让地，因此需要补交土地出让金，一般为房子评估价的百分之一，但商品房在转让时不用补交。TCL3、居住单位房需要与所在工作单位签订劳动协议，且合约时间比较长，但居住者并未拥有单位房的产权证，只享有房子的优先购买权，而商品房是有产权证的，户主不用担心房子的产权问题。4、此外，单位房是不支持贷款的，但商品房可以申请贷款买房。需要注意的是，如果购买单位房后遇到拆迁的情况，当地政府会按房子的评估价进行赔偿，而不是按照单位房的购买价，双方签订合同后户主即可得到一笔拆迁补偿。总结：单位房和商品房有什么区别的相关内容就为大家介绍到这里了，相信大家已经对单位房与商品房的区别有了更多的了解，希望能够帮助到有需要的朋友们。总而言之，单位房与商品房的区别是非常大的，如果打算购买单位~

单位分的房子叫什么房 单位分的房子叫做福利分房，1998年后改叫集资建房，属于房改房。是按照房改政策集资建设或其他方式建设出售给职工的房屋，单位通常按级别，工龄，年龄，居住人口辈数，人数，有无住房等一系列条件分给人们的居住的，居住的人通常支付的房款远远低于建筑和维修成本，因此房屋的分配实际上是一种福利待遇。                        目前，随着房价的不断上涨，导致许多人的买房压力越来越来。但在过去，许多人单位都会分房子给自己的员工，那么单位分的房子叫什么房呢，下面本文就来给大家介绍下吧。 单位分的房子叫什么房 单位分的房子叫做福利分房，1998年后改叫集资建房，属于房改房。是按照房改政策集资建设或其他方式建设出售给职工的房屋，单位通常按级别，工龄，年龄，居住人口辈数，人数，有无住房等一系列条件分给人们的居住的，居住的人通常支付的房款远远低于建筑和维修成本，因此房屋的分配实际上是一种福利待遇。  单位分的房子与商品房有哪些区别 1、购买方式不同 单位分的房子通常无法采用贷款购买，而商品房则是可采用贷款购买的。单位分的房子通常属于已购公房，一般是给予职工成本价和优惠价购房，职工在出售该房屋的时候需要缴纳土地出让金，而商品房通常为直接向开发商买的房子，在出售的时无需缴纳土地出让金。  2、使用年限不同 单位分的房子通常没有使用年限，使用年限通常为永久性质。而商品房的使用年限通常为70年，使用期限后要补交一笔不超过5位数的土地出让金。 3、房屋买卖的费用不同 在对房子进行出售的时候，商品房无需缴纳土地出让金，房单位房要补交土地出让金。金额通常为房屋评估价的1%，而商品房则不用缴纳。  4、产权方式不同 有些单位分的房子，居住人并没有房产证，而需要用用人单位签订脚长劳动合同，同时单位有有限购买权，而商品房通常产权明确，配套设施较好。  以上就是关于单位分的房子叫什么房的相关.